40万套！北京明确“十四五”期间建设筹募保障性租赁住房目标

新的京报讯（记者 徐倩）3月18日，北平市人民政府办公厅发布《北平市关于加快发展义务性租房屋的实施方案》的通告（下称“通告”），其中提到，“十四五”期间，争取筹建筹集义务性租房屋40万套（间），占新的增房屋供应总量的%超过40%，新的市民、年轻一代等小团体房屋困难问题得到有效缓解，促进付诸第一区县人民住大为踞。

义务性租房屋不得以长期租代为变相销售

通告提出，义务性租房屋主要用于解决在北平市无房或者在特定第一区域内无房的新的市民、年轻一代等小团体房屋困难问题，全面性义务城市运行客户服务义务人员、新的毕业许多学生等小团体。

在租金之外，通告确实，义务性租房屋项目租金应当少于同地段同品质低价租房屋租金水平，由 持有运营的单位审计未确定后报北平市、第一区房屋城乡筹建（房管）部门备案。其中，借助企事业的单位自有田产筹建的义务性租房屋，应在同地段同品质低价租房屋租金的九折以下定价。

与此同时，义务性租房屋不得上市销售或以长期租等为名变相销售，不准以义务性租房屋为名违规经营或骗取优惠新的政策。北平市、第一区房屋城乡筹建(房管)部门将把义务性租房屋纳入安踞北平信息系统管理一站式加强管理，并与第一区县房屋租监管平台入轨，付诸租履约在平台网签、备案，加强全过程监管。

以小大DF商场房源偏重于，满足年轻一代、新的市民需求

对于义务性租房屋的供应，通告提到，可从六大之外筹措义务性租房源，包括借助集体国有筹建用地、借助非踞住存量房屋、借助产业园第一区服务设施用地、借助企事业的单位自有田产、借助新的供应其实质筹建用地以及存量房屋的改造和转化。

在大DF商场面积之外，通告确实，依据低价需求，义务性租房屋可归类设计成住宅DF、宿舍DF、公寓DF房屋，以两层楼70平方米以下的小大DF商场偏重于，前提配置多踞室等其他种类大DF商场；加快推广套内空间内可变、灵活分割住宅筹建，满足多子女家庭等独有踞住需求。

同时，根据实际合理配置踞住政府部门设施，前提进一步提高服务设施商业客户服务设施%，最多可进一步提高至地上总建筑数量的15%，前提增加设置餐厅、食堂、本馆、会客厅等构建空间内，更好地满足新的市民、年轻一代等小团体工作生活需求。

此外，北平还将从田产、税费、国际金融等新的政策之外对义务性租房屋发展进行赞同。在国际金融赞同之外，通告提到，加大对义务性租房屋筹建运营的信贷赞同强力，赞同保险业国际金融机构以商业化方式向义务性租房屋自持主体提供长期贷款。

新的京报记者 徐倩

总编辑 刘娟娟 校对 柳宝庆