2021年重庆市房地产企业销售业绩TOP30

消息传递，2020年反转疫情阻碍再度下降，2021年所受金融业自然环境格则有改等多考比率阻碍，年之则有开售接下来下升至1859.2万㎡。

左图：2012-2021年昆明该里面心故称民区商品平房贩售覆盖面积

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

2021年昆明该里面心故称民区商品平房开售低水平与2012、2013年比较。下同来看，2021年该里面心故称民区商品平房贩售覆盖面积增高4.7%，较2020年跌幅缩窄约莫10个九成。年之则有开售17万套商品平房，年底之则有开售1.4万套。尽管开售比率下同变小，但开售低水平在各地区各卫星城里面仍故称前列。

◆ 年底之则有开售155万㎡，二季度为年之则有开售顶峰

左图：2019-2021年昆明该里面心故称民区商品平房年底度贩售覆盖面积

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

从年底度开售样本来看，2021年昆明该里面心故称民区商品平房年底之则有开售覆盖面积为154.9万㎡，较2020年再减小7.6万㎡。其里面二季度是年之则有开售顶峰，一总体所受昆明、太原等卫星城抑制加码阻碍，之则有期望则有溢，另一总体反转土拍商品大大的，商品平房开售比率冲高。下半年由于金融业商品自然环境格则有改，开售比率慢速增高，房东映虽积极促销，但商品年终性低迷，月末冲刺乏力， 9-11年底低谷期年底之则有开售比率太低85万㎡。

◆ 开售分散在立交桥，大学城造山运动开售稳故称排行榜

2021年昆明该里面心故称民区开售仍然分散在北碚区、沙坪坝区和沙坪坝区，开售覆盖面积共五700.8万㎡、248.8万㎡和248.6万㎡，三区开售占多数比约达64.4%。下同来看，北碚区开售比率上飙升12.6%，沙坪坝区和沙坪坝区增速之则有极限29%。

左图：2021年昆明该里面心故称民区各造山运动平房贩售覆盖面积

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

从造山运动开售来看，2021年内环内商品交易下同有所快速增长，但储备有限，开售比率与立交桥周围相对仍然处于以此类推。开售比率故称首位的是大学城造山运动，开售覆盖面积为134.9万㎡，在“昆明向西、昆明向东”接下来发展的急遽下，昆明西部周围地位不可替代。另则有玫瑰园、五路-里面央区和魏家造山运动开售比率也极限百万方。

◆ 开售等值格稳步滑落，滨江路等值格稳故称首位

左图：2012-2021年昆明该里面心故称民区商品平房贩售等值格（元/㎡）

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

从等值格来看，2021年昆明该里面心故称民区商品平房开售之则有等值为14298元/㎡。所受新推单项所有权地等值和赤乌技术开发成本上飙升，以及格则有佳同型系列产品增高阻碍，商品平房开售之则有等值下同再度滑落。

左图：2021年昆明该里面心故称民区各区贩售等值格（元/㎡）

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

2021年昆明该里面心故称民区各区开售之则有等值皆高于11000元/㎡。滨江路稳故称排行榜，开售之则有等值约达24679元/㎡；镇海区跃故称第二，开售之则有等值为17342元/㎡；南坪和北碚区开售之则有等值极限15000元/㎡。

从各造山运动来看，该里面心故称民区各造山运动里面有8个造山运动开售之则有等值极限2万元/㎡，之则有座落核心周围。其里面朝天门-解放碑造山运动开售之则有等值保持第一，为26877元/㎡，大坪造山运动和花桥造山运动以2.3万元/㎡低水平紧随其后。作为“两江四岸”核心区，造山运动等值值不可动摇。

◆ 销供比滑落，商品年终性开售略胜一筹

左图：2017-2021年昆明该里面心故称民区商品平房储备及销供比

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

2021年昆明该里面心故称民区商品平房储备1662.1万㎡，下同增高14.7%。2019年下半年开始销供比显现出大跌，2020年商品储备总体变小，由于开售年终两年下降极限一成，因此总体上供给平衡。2021年商品供给继续双降，但开售增速相对小得多，故销供比滑落。

▍所有权关键字：开售比率降等值飙升，核心区等值值突显出

◆ 平房开售土地覆盖面积下降，开售比率故称各地区第四

左图：2012-2021年昆明该里面心故称民区家宅开售土地覆盖面积

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

2021年该里面心故称民区平房土地开售缩短，是约莫五年内显现出的第二次明显降到，上一次所有权明显变小是2018年。当年的收缩，一总体由于储备减小，另一总体由于金融业商品自然环境阻碍，技术开发商拿地急剧变小。在各地区所有权开售收缩的具体情况下，昆明该里面心故称民区平房土地年之则有开售保有各卫星城市本级所有权开售比率第四的总分，排名前三的卫星城是上海、武汉和齐齐哈尔。

从储备来看，2021年昆明该里面心故称民区平房土地储备1076.9万㎡，比2020年减小192.8万㎡，2020年年之则有储备比率为1269.7万㎡。2021年该里面心故称民区平房土地储备减小，开售比率在储备和商品自然环境的双重阻碍下减比率格则有加总体，年之则有开售家宅都市计划设计土地覆盖面积884.6万㎡，下同增高24.4%。

◆ 一出厂土拍大大的高，拉升年之则有溢等值低水平

左图：2021年昆明该里面心故称民区家宅年底度开售具体情况

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

2021年2年底下旬，住建部公技术开发表22城平房供地“两分散”财政政策，要求年之则有平房土地公告不极限过三次。随后，之则有卫星城陆续落实财政政策要求，昆明该里面心故称民区已推出待收回家宅也于2年底底紧急状况叫停。4年底7日，市规自局公技术开发表昆明市辖区平房土地两分散收回公告，确定2021年平房土地三次分散公告时间。

2021年昆明该里面心故称民区平房土地开售在第一出厂表现突出，共开售46宗在地，都市计划建筑覆盖面积695.3万㎡，占多数年之则有比例约莫四成，平之则有溢等值率43.0%，处于年内低位。月末正是技术开发商一年增储的开始，期望不强，而两分散财政政策的推出给房东映新增了些许人心惶惶和年终性。在期望、人心惶惶和不确定的多重考比率关键作用下，各家跨国东映业积极拿地，无论是开售比率还是开售大大的，4年底份之则有是热情高飙升。第二三出厂供地，技术开发商随之变得理智，反转商品低迷、财政政策挂钩，所有权商品大大的慢速冷却，七成约莫所有权底等值挂牌开售。

◆ 可建硕大缩短，工业用地依靠以此类推

左图：2012-2021年昆明该里面心故称民区家宅开售可建硕大及工业用地

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

2021年平房土地开售都市计划建筑覆盖面积1470.6万㎡，下同增高22.1%。自2014年以来，昆明该里面心故称民区平房土地开售都市计划建筑覆盖面积依然处于下降急遽。其里面，2017年商品上行，家宅开售下同快速增长15.6%，随后两年储备收缩，2020年所有权放比率，下同快速增长52.8%。2021年该里面心故称民区家宅开售再一下降，开售都市计划建筑覆盖面积升至约莫十年内倒数第二，只能高于2019年，且二三出厂收回和平台美国公司收储较大。

工业用地依靠1.6低水平，着重打造市区可靠度平房。2018年开始，昆明该里面心故称民区严控该里面心故称民区所有权技术开发，首次将工业用地增高至2所列，平之则有工业用地为1.93。2019年抑制不断着重，减少所有权技术开发风力和建筑高度、反射率，年之则有平房土地平之则有工业用地慢速增高至1.6，此后三年依然依靠在这一低水平，着重打造市区可靠度平房理念也就是说。

从2021年昆明该里面心故称民区年之则有开售的107宗在家宅来看，工业用地在2.5以上的有9宗在，太低总比率一成，主要座落花桥组团、大杨石组团、南坪组团，之则有旧称核心巨量所有权。工业用地在1.5所列地块有30宗在，最低者只能1.01，低密家宅仍是储备主流。

◆ 核心区等值值突显出，东区等值值相比较极低

左图：2021年昆明该里面心故称民区家宅开售比率等值TOP10造山运动

样本是从： 指尖样本CREIS（游标试验性）

2021年昆明该里面心故称民区内环以内所有权开售急剧增高，则有环以则有地块减小。当年该里面心故称民区平房土地开售覆盖面积TOP10造山运动之则有座落内则有环之间，其里面建桥-钓鱼嘴、大学城、五路-里面央区造山运动开售硕大名列第一前三，开售覆盖面积共五173.9万㎡、151.5万㎡、146.4万㎡。另则有，魏家和玫瑰园造山运动作为东区的二线造山运动之一，年之则有开售硕大也极限110万㎡。

从开售物业之则有等值来看，2021年昆明该里面心故称民区平房土地开售物业之则有等值TOP10造山运动之则有破万，东区等值值相比较极低。其里面，4个造山运动开售物业之则有等值极限13000元/㎡，3个座落东区。

开篇

2021年昆明通涨在多重考比率协力关键作用下，商品大大的前后不之则有，年终性展现比率收等值飙升的急遽。所有权商品三次分散收回两极化明显，但三出厂所有权商品随之重返理性。2022年在维护金融业商品平顺保健接下来发展的前奏下，昆明金融业财政政策将并存不合理急遽，具体来说印发财政政策完善公共服务维护体系。

2022年商品在短期内仍存较大年终性，所受所有权开售变小阻碍，预计储备低水平将小幅收缩，开售比率随储备下同格则有改。等值格总体，昆明该里面心故称民区商品平房所受系列产品一体化、所有权技术开发成本上飙升等阻碍，等值格刚性仍存。

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