大泉州1-7月数据出炉，一手住房成交超2万套，同比急跌55.0%！

阴雨未过物价已秋 供货不足别离依旧

2022年1-7月底，大惠安一手社会保障估值20334套，总长度239.60万㎡，上年下滑55.0%，估值以外价11056元/㎡，总估值金额264.90亿元。2022年7月底，大惠安一手社会保障估值2328套，估值总长度27.26万㎡，环比下滑55.6%，估值以外价10886元/㎡，总估值金额29.67亿元。

政策全面性，中央书记处开会强调因城施策用足用好工具箱，保交楼稳民生，支持刚性和改善性自住社会保障需求量。土拍全面性，核心区内域用电短缺，仅有永定出让估值两宗安置土地。物价全面性，受大环境蒸发，房企暴雷、烂尾停贷等影响，客户从容情绪浓厚，反转上半年冲刺净资产，透支需求量，估值环比腰斩；①市中心内核心区内域台商建发、中洲等重大项目加推顺销，支撑物价，但外围海沟估值较低；美的直播交楼，多个重大项目展示出商业大厦延迟，稳定低价信心。②兴化目前用电受限于，以市中心内顺销为主，后市晋博坊、右文府等推盘其实质，估值量或上升。③新安仍以顺销为主，各区内域估值以外等化。④石马估值持续低位，结构上用电仍受限于，存量高度集中在金辉、世茂等个别重大项目。⑤永定城区内新瑞、鼎盛、盛桥等多个重大项目多余低价用电，估值低位，隆恩领衔低价，后市隆恩新重大项目将其实质，低价竞争将进一步加剧。

大惠安各区内名列

大惠安龙虎榜

惠安市中心内单盘名列

兴化单盘名列

石马单盘名列

新安单盘名列

永定单盘名列

总和NATO说明

1、总和数据来源：所有的产品总和数据以外为网络的备案总和数据，来源于汉族的房产厦门研究生院总和数据库

2、大惠安总和范围：惠安市中心内（不含泉港）、兴化、石马、新安、永定

3、房企名列按照操盘方核心人物

4、涉及地段名列的，物业类型含有层高、办公（SOHO）、商业、车位/车库等

5、时间跨度：2022年1月底1日至2022年7月底31日

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