黄花稔：予领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价89.8港元

花旗发布研究分析报告指，予领作品展不动产注资公司(00823)“买入”评级，目标价89.8港元。

分析报告中指，领作品展不动产注资公司宣布与的国际房地产公司注资企业集团Oxford Properties筹Pop资公司，对其在中国香港以外内陆地区持续性扩张商业物业，市场回应少见支持，虽然交易初始报酬率增幅极为显著，但注资Pop的总入住率为92.6%，长期加权平均到期租赁期(WALE)至少5.8年，内部年化物业上涨幅度分之一4%，原订将促使持续性的时是物业激增。

分析报告提到，领作品展估计售予完成后参照负债千分之将轻微增高至24.6%，加上2.75%的增量融资成本及15%的预扣课税，原订可分派收入将增高至6100万港元，每注资公司该单位可派2.9港仙。考虑到最初售予的注资Pop每年物业可上涨4%，入住率可能进一步提高，促使持续性时是激增，将来领作品展在短期内将之前注意更多的国际财产，做到注资Pop多元化。该行原订，最初财产仅攻陷作品展总注资Pop价值的1.5%，估计将来12个年初报酬率激增达0.9%，交易在短期内于月内上半年完成，确信市场对此次售予总体底物都可。

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