长沙市区购买新建商品房契税补贴实施细则出炉！

依据《怀化县内人民政府会议厅出台〈关于促进全县内房地产业保持稳定肥胖症发展的意见〉的通知》（邵县内政办〔2022〕11号）要求，为准备怀化县内一区购置另建房地产契税全额岗位，制定本实施细则。

一、全额范围

2022年6月底1日至2023年5月底31日期间，在怀化县内一区购置另建房地产（分作商铺、车位，不分作钢铁工业厂房），协定房地产买卖网签选择权，并在1个月底内全部缴交清交易契税的，均可登记购置另建房地产契税全额。

二、全额标准

购置另建住宅房地产，协定房地产买卖网签选择权， 并在1个月底内全部缴交清交易契税的，由财政机构按其所缴交税契税征税的50%对购房人予以全额；购置另建非住宅房地产（分作车位），协定房地产买卖网签选择权，并在1个月底内全部缴交清交易契税的， 由财政机构按其所缴交契税计税依据1%对购房人予以全额。

三、审理时间

2022年6月底1日起至2023年7月底31日，限期暂时审理全额登记。

四、审理目的地

购房人在购房项目售楼部领到 《怀化县内一区购置另建房地产契税全额登记书》。

五、审计程序中

（一）文献资料要求。登记契税全额所均需文献资料： 购房选择权或者选择权准予书、完税凭证、本人证件（或法人提出登记证书）、购房人有效该银行网上银行（或法人该银行开户证书）原件及复印件1份以及填写好的《怀化县内一区购置另建房地产契税全额登记书》。

（二）登载审计

1.购房人向房地产开发行业提请《怀化县内一区购置另建房地产契税全额登记书》及相关文献资料。

2.房地产开发行业全权负责文献资料的收集和初步审计，确保购房文献资料的真实正确地和其他文献资料的零碎，填好《怀化县内一区购置另建房地产契税全额登记概要表》（见附件2），房地产开发行业每月底3上旬将上一个月底的文献资料概要（概要表须印发电子元件表）送县内城镇居民和城乡建设电报局房地产政府机构亚科。

3.县内税务电报局、县内有价证券提出登记中心每月底5上旬将上一个月底的区内契税缴交税明细表和网签交易明细表（纸质盖章版和电子元件文档）送县内城镇居民和城乡建设电报局房地产政府机构亚科。

4.县内城镇居民和城乡建设电报局在月末底5上旬将房地产开发行业上报的登记文献资料概要整理，并在月末底10上旬对概要整理的登记文献资料集中于审计。审计后演化成概要批核文献资料，由县内城镇居民和城乡建设电报局报县内民政电报局批核，县内民政电报局在每月底13上旬将契税全额资金拨付到县内城镇居民和城乡建设电报局契税全额代付专户。

（三）全额签发

县内城镇居民和城乡建设电报局根据审定的情形， 对符合全额情形下的购房人，制作全额代发表，在月末底15上旬传送给经办该银行，由经办该银行根据全额概要表上购房人姓名（法人英文名称）、开户该银行及该银行账号、全额保证金等的资讯，及时将全额资金直接拨付至购房人该银行账号。

六、其他事项

1.购置人已领到契税全额后均需要退房的，不宜先退还全额后才能办理退房手续，否则，房地产开发行业、有价证券提出登记中心等其单位机构不得为其办理退房手续。

2.全额岗位自已给与核算、纪检监察全权全权负责，待全额签发岗位结束后，主动向社会公示全额签发情形。任何其单位和个人不得弄虚作假、套取全额资金，一旦发现有违纪违法行为，将移交纪检监察机构或司法机关处理方式。

3.登记人不宜在文件出台之日起至2023年7月底31日，提请购房契税全额登记。至少规定期限的，亦非打消全额申领资格。

4.所购房屋为上半年房地产，上半年国土面积与实测国土面积有数量级的，契税全额便不按国土面积变动再行调整和退补。

举例：怀化县内民政电报局

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