快评 | 厦门半决赛供地“诚意满满”，岛内地块均溢价成交

外来国际品牌房企接受持续连续性虽有增加

但八成西南角原则上依旧被本地房企竞得

与去年三轮密集土拍单单大大部分西南角被本土大型企业托底不同， 由于本轮土拍单单本岛优质西南角较多，外来国际品牌房企的接受持续连续性轻微增加，保利、招商、比邻、金地、香港交易所、里面交、华侨城等多家国际品牌房企原则上有参拍单单，并且金地和比邻在腾越区和浦江区还分别摇得一子。

但就基本上土拍单单结果来看，9宗为买入西南角除了金地和比邻摇号的两宗为地外，其余的7宗为地原则上被本地房企竞得，如建发、购物广场、象屿&同安、住府邸&同安、万泰等，拿占有比相近八成。值得同样的是， 建发成为此次土拍单单最大者买家，其以94.4亿元竞得本岛三宗为优质府邸地，买入金额占有到本场土拍单单总金额的六成之多。

总体来看， 虽然泉州本轮密集供地“诚意满满”，本岛优质西南角就有5宗为之多（其里面一宗为提前撤牌），并且两宗为“回炉”西南角起拍单单楼面价原则上有所减至， 但就基本上结果来看，虽然溢价率较去年三轮有一定持续连续性地增加，但未曾显现单单预料之里面的大热之势。

究其原因，一方面，在于泉州商品住府邸消费市场小现有折返，偏爱是上岛区域，大部分地壳去化心率已经超过40个月末，另一方面，虽然国家证券市场专题会议定调，要慎重单单台收缩连续性税制， 虽然对消费市场意味著归因于一定的更进一步影响，但由于详细的显现单单来章程未曾单单台，当前房企的资金压力未曾根本增加，房企的现金流依旧紧张，偏爱是民营房企仍处于偿债高峰，拿地的适时今后未曾有轻微的增加，这从本次泉州土拍单单里面外来房企以保利、招商、比邻、金地、香港交易所、里面交等大型企业、外资民营企业有别于即可获取验证。 只有在相应的证券市场显现单单来章程落地，房企的现金流获取实质缓解以后，综合城市接下来的土拍单单除此以外才月末内必要连续性转好。

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