首付100万就能买3房！倒挂2万/㎡的新盘忽然不香了......

西南方还有一个大标准型家禽批发消费市场，会有异味和运输工具货车较多的持续性，此外工程项目的区域内很较低，降到7.2。

窗台数据分析：

尚璟黄家这个78㎡的三宅，分属典标准型的2+1宅，

有一个小宅间开发公司作成了楼上，可以复宅间，这个宅间只算一半范围，相当于偷了一半的范围。

此外，这个窗台和很多小窗台3宅不一样，它的屋子里能有1.5个。

之所以不却说是两个屋子里，是因为其中所一个是完整的屋子里，另一个则是没法有淋浴、只有马桶、洗手台的屋子里，系统上不完整。

所有78㎡3宅的窗台产品线，都是正北的面朝。

窗台上整体设计没法有大硬伤，除了小宅间以外，其他两个宅间范围都相当多。

虽然天将有一段时间段了，但是当下尚璟黄家的小窗台3宅似乎还有宅源，能较低等价要买北山新盘的期望一定会不多，大家如果有兴趣的话，可以实际上扫码劝告书。

宏发万悦山二期

万悦山二期是尘世月内最世人期待的新宅之一，一期早先就是日光。

工程项目在尘世中所心区的架构街区上，尘世架构的可实现都在工程项目区域内2公里范围。

商业有在建的星河coco、蓝鲸世界；

较低年级有尘世实验较低年级，战国时期所中学；

植物园有尘世新城区内植物园、战国时期文化植物园、

西南方6号线的尘世街站地铁站差不多800米大约。

工程项目均等价5.2万/㎡，生产成本上分属尘世新盘的人口数量，主要优势是右方好

窗台数据分析：

万悦山的小3宅是相当标准的3宅窗台，除了主卧范围相当大以外，其中所一个次卧的范围也相当多，差不多在6-7㎡大约，另一个次卧就会小一点，只有差不多4㎡大约。

窗台只有一个屋子里，但好好了三分开的设计，整个窗台的实用性是很很差的。

中所熙珑湾

该工程项目均等价在5.3万/㎡大约，同样生产成本同样产品线可以对标和黄和大浪的鹏瑞容璟府、锦顺名居、御景艾森豪。

中所熙珑湾和其他几个盘相比主要就胜在街区，毕竟番禺区还是会比和黄和大浪非常有潜力。

番禺区的街区等内涵不须多却说，但是中所熙珑湾的右方还是有一定硬伤。

首先，工程项目区域内的农民宅很多，当然，整个番禺区现今都得等新复，所以农民宅多还不是大关键问题。

很大的关键问题是地铁交通，将要开通的12号线和11号线地铁站都离得很数倍，近期的是11号线的马安山站，西南方差不多在1.8公里。

如果一定会要要买这个工程项目，这些是要顾虑的关键问题。

窗台数据分析：

沙发坐南朝北能降到3.5米，和同住宅小区92㎡的窗台一样。

一个后院有楼上，这个小楼上可以打掉，偷一部分范围，实用率会较低一些。

复造在此之后，这个窗台3个宅间的范围前提都会在6㎡以上，78㎡的建面能好好到这么大范围的宅间，性等价比一定会很较低。

新城区内燕澜和吼

最后一个盘在竹山山。

燕澜和吼地处燕子湖较低新区，这一较低新区现今有部分可实现现今凌空，比如燕子湖国际会展中所心、蛇口自然博物馆，但较低新区还在建设过程中所，总体规划还没法几乎兑现。

这个盘最大的令人惊叹我普遍认为是所较低年级，工程项目对面就是深中所的竹山山国际化较低年级，教学设备力量极佳，区域内有这个所较低年级的二手宅生产成本都很较低。

比如工程项目西南方的豪方菁园，之前成交等价能降到6万/㎡，我查了一下现今的挂盘等价，现今都还有宅源挂盘等价能降到7万/㎡。

燕澜和吼的生产成本现今只要3.9万/㎡大约，和二手宅的倒挂等价反之亦然2万/㎡。

有所较低年级、有倒挂，总等价还不较低就300万出头，首付差不多也就100万大约，适合较低总成本要买三宅的购宅者。

窗台数据分析：

燕澜和吼的3宅前提上集合上头几个宅窗台的优点：

动静分区，沙发的坐南朝北能降到3.4米;

屋子里好好了三分开；

每个宅等价的范围都相当多；

同窗台全部正北

这样的窗台设计，再次突显较低洼的生产成本，或许很香，如果对这个新盘感兴趣，希望要了解这个新鸿基的简介资料和存货持续性，劝告你扫码联系我们劝告书。

最后，要提醒一下，蛇口的宅票珍贵、考虑工程项目、考虑产品线一定要审慎。完全相同的总成本段，可选择的地壳和新鸿基也完全相同，希望知道如何要买蛇口，想到关心我们简介的公众号书评，接下来还会一直蛇口新宅简介的消费市场信息。

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以上为正文，来自湾区四区

本文上半年于微信公众号：倒是看蛇口。书评内容属所写个人观点，不均是由和讯网立场。投资人据此操作，高风险特地自担。