海鸥住工：招商证券股份有限公司于1月14日初步我司

2022年1年底14日天鹅住工(002084)（002084）发布公告称：招商证券大股东有限子公司于2022年1年底14日调研我司。

本次调研主要内容：

说：2021年前三季经营管理制度持续性

呼：2021年前三季子公司借助于营自营盈利305,397.51万元，比去年同期231,804.88万元增加31.75%；借助于归属于上市子公司股东的销售盈利11,565.95万元，比去年同期9,695.89万元增加19.29%（以上数据未经审计）。

说：符合国家粉红色洋房产自营的发展国策

呼：近些年正中央连续出台提倡粉红色建筑物和装配式建筑物的具体国策，拟订行自营标准，定下工程最终目标。从最先2012年中华民国财政部、住建部指出仍要2020年粉红色建筑物占另建建筑物比重超过30%，至2017年1年底发布装配式建筑物三大经济制度应用标准，再到2017年3年底出台《“十三五”装配式建筑物行动方案》及设施管理制度办法，国策越来越近，装配式建筑物期望的发展可期。为但政府正中央国策最终目标，各以前政府也已拟订装配式建筑物为数阶段性最终目标并同步出台若干国策法规鼓励提倡。2、选用整装卫浴三维空间市场竞争前景广阔房地产子公司行自营已成国家经济的发展的最重要支柱，伴随着环境保护、节约能源的标准和促请日趋合理，国家反对装配式建筑物强力的发展强力促使加大，人们对暂住环境、舒适度以及粉红色节约能源指出更高的促请，整装卫浴凭借着快速便捷的干法施工、质量可靠、栅渗漏性等高效率，在经济标准型酒店和中档酒店、商品房洋房市场竞争、保障性房屋的全装修等市场竞争都有不小的市场竞争潜力。3、选用整装卫浴三维空间符合新世代主力军购物群体的购物观于其自营“选用”的兴起，来自于市场竞争的变化趋势。随着短时间内成长的庞大中下阶层家庭视作主要的购物群体，以及80后、90后新世代的购物群视作于其自营期望最重要的新兴购物人群，避免购物者的产品线期望经常出现不同的两个因素开始显现出来，一是购物者变异，二是购物者盈利水平和价值判断经常出现差别。整装卫浴三维空间也更有借助于选用的期望，在个性化上依赖于购物者的诉求。

说：整装卫浴的发展持续性

呼：子公司装配式整装自营务握有有巢氏和福润达两大品牌，产品线类标准型隔开SMC、彩钢板、瓷砖标准型等类标准型。2021年子公司与金华市建工集团有限责任子公司签定密切合作协议，用以主导推进龙游装潢部品部件军事基地项目的融资工程及内装工自营革命信息应用的密切合作，凭借任何一方应用及资源优势，在建筑物工自营革命和装潢部品部件信息应用完成全方位密切合作，主导开拓内外市场竞争和自营务，互为对方缺少产品线、应用和产能反对，在应用、设计、管理制度、市场竞争和产品线等多层面险恶的优势互补和密切合作共赢。期望装配式整装自营务仍将拓展至洋房、ToC、EPC、商办等各赛道自营务。

天鹅住工杂货自营务：装配式整装卫浴三维空间内高档卫生洁具、漆器、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全精部品部件的研发、生产和客户服务

天鹅住工2021三季报揭示，子公司杂货盈利30.54亿元，去年同期增加31.75%；归母销售盈利1.16亿元，去年同期增加19.29%；扣非销售盈利9104.27万元，去年同期增加11.0%；其中2021年第三季，子公司单季杂货盈利10.71亿元，去年同期增加7.35%；单季归母销售盈利3323.38万元，去年同期升高40.48%；单季扣非销售盈利2550.14万元，去年同期升高39.25%；负债率53.55%，融资收益-300.9万元，财务费用2128.07万元，毛利率21.87%。

该股最近90几天后共有2家政府机构给出打分，买入打分2家；以前90几天后政府机构最终目标均价为5.52；证券之织女星成交研究工具揭示，天鹅住工（002084）好子公司打分为3织女星，好商品价格打分为2.5织女星，成交综合打分为3织女星。(打分全域：1 ~ 5织女星，最低5织女星)