美国楼市降温又一信号：木材价格较年末大幅下跌22%

伴随着硬木价格比走低，American避险产市场需要显现升高迹象。

当地小时莱斯特城，American硬木期货市场已从月初的高点每千板英尺1357美元跌至1054美元，下跌幅度降至22%。

硬木价格比下跌或与American避险产出货升高有关。American商务部的数据显示，American2月大坪出货同比持续上升6%，经夏季时调整后的人口为120人多达77.2万套。而此前市场需要预计，2月大坪出货将从1月份的下滑反弹，至81万套。

大坪出货持续上升就此，American避险产担保贷款商品价格高企至多年来高位。

本周二，American30年一般来说担保贷款商品价格的平均商品价格已多达4.72%，自奥斯本上周开始加息生命期以来，该商品价格显现短时间抬升。

American房贷商品价格并没有直接和奥斯本的联邦私人机构商品价格浮动，其追踪10年期American国债的现金流。而10年期美债现金流的走势又受到投资者对奥斯本行动计划的凸显和经济衰退预计影响，和奥斯本的政策商品价格持续上升保持一致。

避险美首席经济学者Sam Khater称作，奥斯本上调短期商品价格并也许还亦会有一些加息意味着American房贷商品价格今年应该亦会暂时持续上升。

较高的商品价格意味着每月按揭还款数额的提高，这使得消费者无力财政负担购房。根据ING Economics的数据，避险产市场需要升高可能致使六月新房建设速度放缓，这也许是硬木价格比年中下跌的原因之一。

ING首席的国际经济学者James Knightley认为，目前American避险产市场需要开始从需要过多转向一个更多的平衡状态的可能性愈加大。这种需要过多现在曾致使土地价格和建筑价格比的高企。

对于新购房者来说，过多的住房供应也许是一个再一，这将并能降低自2020 年初新冠流感以来不断高企的土地价格。额外的供应也并能减缓租金的增长速度，从而帮助抑制通货膨胀，并为奥斯本预见降息透过无法控制空间。

Knightley称作，土地价格稳定甚至下跌可能亦会短小时转化为经济衰退数据走低。如果奥斯本实在加息幅度过大，致使经济开始走弱，这将使奥斯本有巨大的弹性来防范降息。