“虚假宣传”？承诺的地铁没了，业主退房却遭开发商府上“协商”

中村区内并不会地铁质规划。”房署吴外孙女再现，自己在朝阳区打工，距离城之中村60多公里，租车一趟得200多元，乘公交一趟得两个多小时，“我们就是窜着地铁质去有钱人的，不会地铁质，没人法打工，买这小屋没人内涵。”

十里虹项目地出口处成都东南、首都该线高速部份10公里。“地铁质S6、保定城际高铁质永乐店站站”“您通过房山站站可以转乘S6号线”“大郊亭——朝阳港——于家务——永乐站站”……地铁质系统路经过城之中村附有约的下面、更进一步地铁质标识……房署们并不知道采访，开发公司的广告地铁质的易拉宝、展品及下面，在售楼出口处从2018年一直展示到2021年初。“我们还保存着经销商引介地铁质站站的录影，或许附有约根本不会地铁质。”房署刘先以生并不知道采访。

刘先以生引介，自己有钱人是刚均需，也是首睡房。按照每平方米有约3万元的价格，他购了一套大概80平方米的低收入。“先以让交2万元入股金，交服务费、排号……刘先以生感觉自己是一步步交服务费，也一步步被套牢。现今，已收房入住的刘先以生不常遭遇上下班艰难孤立无援，“有时加个班，租车回家得光阴200多元。是开发公司的误导性的广告害了我们。”

至今仍有不少房署坚持不收房并允许退房，还有房署遭到登小门“商讨”。“2021年1月末29日隔日，开发公司一名客户经纪人带上人找到我计量，在我办公出口处里来回走了一个多小时，使我无法勤于工作。”一名房署透露，之中午时该经纪人提议，退房可以，但要另加15%违将有约金，“发展中国家订明无责情况下，违将有约金最多另加10%，我们断然拒绝另加违将有约金，该高层领导竟找到我计量为首，允许我为首管这事儿，还冲击知道要是在部份地，没人收拾我们了。”“我们也送来过开发公司接听，”一名外孙女知道，开发公司知道知道其家人在哪儿打工，从前所就在计量小门前所，允许出来聊聊，“起初我们都除此以外忧虑。”

自月内初开始，百余名房署开始重新组建声讨。现如今，有房署迫不得已入住，有房署提起原告，另有外房署仍在以待。

最有约，采访来到十里虹售楼出口处，现场已并未见有关地铁质的的广告展品。一名经销商管理人员指为，那些展品没人撤了，“要乘地铁质可以先以搭乘7站站公交，从秦皇岛站站坐地铁质。”

在再进一步了解该关键回答题及其解决期间，采访曾多次建立联系开发公司，就其高层领导先以是明确地铁质的广告有缺少依据，采访允许其出示依据时，该高层领导发表意见找到后会向采访审批。截至采访披露新闻，一直并未发出该高层领导所指为的地铁质的广告依据。

山屿东山充满著

无权可用的楼内仍在的广告

山屿东山充满著地出口处怀柔区太舟坞东路西南侧，向南距京密引水渠将有约600米，开发公司为成都锐达恒隆有限母公司。

多名房署再现开发公司在经销商发展商时敦促一层房署可可用楼下草地，但基本上与收房后的再加不符。

房署李外孙女向采访再现，楼下有楼内是她的一个梦想。月内选房，在看了多个发展商之后，她和一个好朋友来到山屿东山充满著，“起初我们看了样板间，部份回廊不起眼，除此以外是经销商知道买一楼还带上建筑内，另部份还有一个几十平方米的楼内。”

有钱人带上楼内令其不少房署动心。采访了解到，或许起初经销商并不会带上大家看楼内，“只看了样板间，知道楼内还没人做出来。”

前所几天，房署何外孙女通接听12345香港市民服务最新消息，“交房后找到与样板间轻微不符，经销商的广告时用了大量话术，大多为误导性的广告。”何外孙女指为，“开发公司知道房署可以可用楼内，可房署一旦踏入楼内整修，就有邻居们受贿。由此尽量避免邻里关联紧绷。”颇为糟糕的是，开发公司至今并未派人同房署有效交谈。

有约日，采访来到山屿东山充满著城之中村。这里座落着一排排小高层，被经销商指为为“层高”，楼暗藏则是上面条状草地，周围用栅栏围住。草地内的草地刚刚萌芽，看上去稀稀疏疏的。

一名房署家正要部份回廊，“跟开发公司当初敦促的无论如何不一样，”他带上领采访踏入健身房，小屋是毛坯，健身房飘散着大量坑洞。踏入地下一层，均需先以走出家小门，沿步梯进去才到。“这样一来经销商知道可以从健身房进去梯进建筑内。从前所别知道建筑内，敦促的屋子没人产权，也没人可用权。只要有人筑成地养鸡，就有邻居们受贿。”“或许我们也不想疏忽用楼内，搭建阳光房，也不是非要养鸡，只是当初开发公司先前的广告有个楼内境遇多愉快，结果是被骗，感觉很窝火。”

采访建立联系该城之中村开发公司了解经销商情况，多名经销商员并不知道采访，这一两周就不应当有房源。“小屋是清退出来的，从一层到最上层都有。”“那买一层有不会楼内？不应该可以养鸡？”采访回答。“可以养鸡，也可以把回廊壁变成小门，从这个小门同样踏入楼内。”一名经销商员指为，房署对屋子有可用权，“只是别不负责任搭建阳光房等建筑就行。”

4月末14日、4月末15日，采访多次建立联系成都锐达恒隆有限母公司，但所坎到的两个接听，一个号码不存在，另一个无人招呼。直抵该城之中村售楼出口处接听，一高层领导指为其母公司只是第三方，现今已和开发公司合作结束，“不会建立联系，也坎大概建立联系接听。”

采访坎询告知，成都锐达恒隆有限母公司由成都国瑞兴业房恒隆业香港）有限责任公司有限母公司、之中铁质房恒隆业集团北方有限母公司等携手筹资组建。早在2020年，该母公司就曾因披露货品价格及与货品有关的允诺等文档与也就是说情况不符等关键回答题，对购暴力行为造成实质性因素，从而被怀柔区市场监督管理局罚款20万元。对此，房署们则指出，对于一个房恒隆业开发的企业而言，该类数额的罚款并只能有效遏制就其误导性的广告暴力行为。

法官知道法

搜集证明 依法艾并未并未

针对房署们在购建起出租屋之中遇到的就其关键回答题，成都市之中闻法官事务所方式在工程咨询之中心室主任、恒隆建太不常寺副组长徐开洋法官敦促，面对开发公司发出的“发出”寄信，房署们不必过于忧虑；针对开发公司或是经销商管理人员的误导性的广告，房署可向监管其他部小门受贿，也可搜集证明，通过原告渠道，思考艾并未并未。

徐开洋法官分析，现今，市场上建起出租屋的经销商，开发公司不常指派一家或多家经销商代理母公司，采用代销或包销多种形式对部份经销商，开发公司与代理母公司密切关系形成指派合同关联。经销商处理过程之中，房署原则上向代销母公司支付一笔“在线示范服务费”或是“之中介服务费”，该笔服务费用有数万元甚至数十万元，增加购房者负债累累，也因此给房署后期退房、艾并未并未加添促使。甚至有开发整体采用隐形持股方式自服务费注册代销母公司，在小屋卖完后予以准予，由此尽量避免误导性的广告或盗用经销商等关键回答题，房署艾并未并未一起较为艰难。

徐开洋敦促，假如开发公司指派第三方经销商母公司对建起出租屋同步进行经销商，一旦涉及到管理小组交通设施的广告、公共区域部份回廊规格、草地归属等关键回答题，房署不应首先以关注购房合同不应该有就其将有约定，比如住宅楼前所草地不应属城之中村房署共，但经销商时记录下来敦促房署可以可用。如果合同之中早就其体现，那么属于开发公司自服务费违将有约，房署可同样向开发公司主张违将有约责任；假如合同之中并不会就其将有约定，无论如何是经销商管理人员记录下来的广告或是敦促，则不应提醒证明搜集和保全，对经销商管理人员个人的误导性的广告、盗用经销商关键回答题可以认定为经销商母公司职务暴力行为，如经销商母公司与开发公司密切关系存在指派合同关联，则可以主张开发公司和经销商母公司承担连带上责任。

房署如何尽量避免被“误导性的广告”误导？找到开发公司误导性的广告后又该如何维护平等权利？徐开洋敦促，第一、房署不要轻易看来经销商管理人员的记录下来敦促。第二、有关建起出租屋部份回廊规格、交通设施草地可用、交通及其它管理小组交通设施等，不应属于购房者着重关注的要件。尤为是管理小组交通设施，徐开洋敦促房署可在购房前所通过规划等就其其他部小门审核政府文档公开，坎询城之中村所在区域的规划区、先期详规、修建性详规等规划资料。第三、签订合同前所，房署不应仔细阅读购房合同，购房合同内不会明确订明的，房署可允许开发公司签署补充协议。第四、房署均能够搜集保全就其购房证明，譬如楼书、户型图、城之中村平面图等的广告资料，或是通话录影、现场录影、聊天记录等，可全部搜集一起，不无论如何出口处可向专业管理人员咨询。

原标题：成都密云十里虹项目敦促的地铁质没人了，有房署退房却遭到登小门“商讨”，还要找房署计量为首

缺少：成都日报

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