土地周报 | 多城土拍拉动成交规模上涨，溢价、流拍指标促使好转（6.27-7.3）

点紧靠颇高股票定高价估值，加之合肥次轮竞产品恒星质量紧靠于本周成结果，因而综合监控沿线地区的股票定高价率环比去年涨1.4个九成至5.3%。各电子云沿线地区多方面，二线沿线地区因估值紧靠仅有有为商办改建、股票定高价率始终为零；中卫沿线地区在苏州、慈溪、合肥等热点沿线地区的带动下股票定高价率攀升至6%，三四线沿线地区股票定高价率准确度则环比走低，放缓至3.1%。

荒地流拍片多方面。我们比如说，次轮以外亦可地以来，各沿线地区的亦可地下限多半大幅度减缓，亦可地形态也愈来愈偏向购房中者愈来愈瞩目的、可实现基础的中心区。在此制约下，综合沿线地区的流拍片率持续走低，本周可谓降至5.9%的最下，环比上升近3个九成。

周度TOP5

优质改建入市%仍在颇都将苏州、慈溪、汉口次轮土拍片大大的不一

本周，汉口、慈溪和苏州相继完成了年末第六轮以外土拍片。由于诸城仅有有有优质紧靠买断，偏爱是汉口，次轮亦可地恒星质量较第三场大幅度增加，发布了如江岸区汉正街汉南、人民路百步亭紧靠等诸多优质改建，因而沦为本周总高价值排行榜入排行榜预备队沿线地区。

滑动对比诸城土拍片大大的，可以看得成来苏州次轮土拍片大大的最颇高，45宗在地全部顺利买断，其中都四堡七堡、东新一组等紧靠可谓带给了多家房中前日夺取，终于或以颇高股票定高价估值、或紧贴取消高价估值。慈溪因次轮亦可地恒星质量飙升等环境因素制约，次轮土拍片大大的平平。汉口的竞拍片大大的则仍在最下，仅有1宗在地熔断估值，其余紧靠则仍多依靠本地SDK公司托底。

综合紧靠网易

三江顺利取得胜利三桥望京二期“金山”

紧靠系统性：

6年初末，苏州也随之而来了第六轮以外土拍片。尽管亦可地恒星质量较年末次大为飙升，但45宗在自给自足紧靠仍全部估值，其中都12宗在地紧贴取消高价进入一次报高价阶段，大大的较其它已完成次轮以外土拍片的沿线地区仍处于较差准确度。

在本场土拍片中都，最不受注意的仍当属三桥望京2.0欧亚大陆的四堡七堡JG1405-41、42紧靠。据中都心地带来看，概念设计拥有二线江北劣势，中都心地带极其看重，沿线可实现也相对基础：一多方面，紧靠比邻地铁站9号线红普东路站及东山东路主干道，城市交通长途汽车十分有效率；另一多方面，紧靠沿线1公里内的学校及所小学仅有有一个集，颇高等教育设施也十分基础。沿线楼市多方面，由于三桥望京2.0欧亚大陆正在逐步技术开发，同类型有多宗在荒地买断，潜在自给自足量大多；不过，由于该欧亚大陆一二手房中犹如内部空间大多，因而一直是苏州管理公司热点地区，改建商品豪宅大体一开即八方，去化心理压力较小。加之，苏州同类型买断紧靠颇高%配建拒绝突成提颇高，拿地成本坐落愈来愈颇高准确度，概念设计盈余内部空间愈来愈为可观。因此，紧靠也带给了多家房中前日竞拍片，终于由三江以61.93亿元的总高价值竞得，估值楼板高价为37590元/平方米。

印刷丨土木

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