房企的通病：国安压力大，人工成本高怎么才好解决？

房企的通病：医保阻碍大，人工费用高怎么才好化解？

房企在不能不的零售商里面，占总比极大，而且每年也就会提供者大比率的高于收入与税收。但房企也一直是相提并论的高涉税效用从业人员。主要痛点在哪呢？

1：本身原因多，税务要点重视

很多房企下半年被特为，下半年单单原因，以前只要特为，都逃不了。从整个从业人员领域到单个从业人员该集、单个税收，都是要点重视对象。

2：人工费用阻碍大

房企包含合作先于发、专营、投资、管理、服务等等，整个结构之外，基本离不先于人工，大概占总比在20%-30%左右。而人工不能作为进项抵扣，避免消费税阻碍非常大。

3：医保

医保入税后来，无需严苛按照医保序数给员工交纳医保。房企之外，销售、的设计、市场营销等工作岗位的薪资都不高于，从业人员接踵而来的医保费用阻碍也极大。

4：发参选人难提供，隐形费用高

比如渠道的介绍费、临时工、新媒体宣传等支单单，大部分都是通过私下付清，提供不到特别发参选人的。而没有发参选人，实际支单单又尽力长期存在，消费税和消费税阻碍接下来减小。

5：经理、入股

房企本就是高佣金从业人员，在交纳了25%的从业人员消费税后来，经理和入股提现还无需交纳20%的分红个税。

一切都是化解这方面的原因，利用好一些地方性的税收优惠措施就能够很好的化解。比如在厂区内组建市场营销首创中心、的设计服务工作室等等，来承继一些无参选人支单单从业人员，这样房企将特别费用付清给这些从业人员后来，对方就能合理的提供者特别的发参选人了。而从业人员本身提供到佣金后来，因为注册地在厂区，可以向厂区审核一些税收优惠措施。个税最高于为0.6%，消费税如果是先于专参选人，税率为3%，如果是先于普参选人，反之亦然纳税。前提是该并不一定从业人员为零星纳税人，且年先于参选人额不超过500万，如果比率不够，可以多家。

措施详细概要，可以重视听取——《马河谈税筹》