广东中山：土地竞买保证金按不低于起始价20%设置，可约定分期缴地价款

中华网财经5年底26日讯：近日，广州市住房和城乡规划设计局发布一见下文，倡导房产产品卫生比较大位定转为变。

《一见下文》确切从施行买断可不而立告机制、限额竞买人名额促请、调高竞买现金比例、冗余地价款付清方式、加快概念设计空地开发计划规划设计、冗余配套而立规划设计施配建促请，从六多方面制定详细调控政策。

正因如此，《一见下文》提及竞买现金可按不低于买断起始价20%另设，可说好有系统收取地价款。

下为一见下文原文：

为贯彻落实“大位地价、大位房价、大位可不期”的决策部署，必要性冗余国有土地库存政策，倡导我市房产产品卫生大位健转为变，5年底17日，市水资源局与市住房城乡规划设计局联合行动报送《关于冗余国有土地库存倡导房产产品卫生比较大位定转为变的若干控制措施》（下亦称《控制措施》）。《控制措施》坚持“房住不炒”定位，立足于冗余国有土地库存、加快开发计划规划设计、提升暂住品质，从施行买断可不而立告机制、限额竞买人名额促请、调高竞买现金比例等多方面作出冗余调整。

一、施行买断可不而立告机制

为加强国有土地产品供需对接，定时收集整理我市条件成熟的住宅空地，通过水资源局网站、“中山看地云”小程序、市而立共资源交易网等多种渠道，分批次发布住宅空地买断可不而立告，强化国有土地供需对接，保障国有土地产品大位健运营。

二、限额竞买人名额促请

原则上法人、自然人和其他组织均可审核参加买入，并不能接受联合行动买入。竞得人如为非买断空地所属镇街注册的中小企业，须在签下买断合同规定前所60日内在空地所属镇街注册成立全资独立法人中小企业试办抵押有权证及实施开发计划规划设计。

三、调高竞买现金比例

竞买现金可按不低于买断起始价20%另设。成交后，竞买现金自动转为作合同规定定金后若不足成交价20%的，竞得人应于签下买断合同规定之前按规定交纳不足部分。

四、冗余地价款付清方式

可说好有系统收取地价款，受让人于签下买断合同规定前所30日内不能收取买断价款50%的首付款（另有定金），借贷（买断价款50%）需于签下买断合同规定前所365日内一次性或有系统（实际以买断方案说好为准）付给，并按合同规定说好付清负债。

五、加快概念设计空地开发计划规划设计

2022年一新库存的住宅空地，经市政府同意后，受让人已收取50%买断价款，且已足额收取总买断价款对应的契税和印花税的，由镇街政府或国有土地储备外围将国有土地投入生产给受让人使用，受让人可凭买断合同规定、缴款票据、完税凭证、国有土地投入生产确认书试办开发计划报建（索取规划设计工程规划执照和巴洛克式施工单位执照）；这样一来50%的买断价款，受让人应按买断合同规定说好的缴款时间付清完毕，并在付给这样一来买断价款后方可试办抵押有权登记及审核试办房产可不售执照。如受让人不能按合同规定说好付清国有规划设计空地使用有权买断价款导致买断合同规定解除的，由买断人归还国有土地、没收合同规定定金，旁边巴洛克式物归买断人所有。

六、冗余配套而立规划设计施配建促请

一新买断住宅空地根据《广州市暂住空地配套而立规划设计施管理必要》，按照提供不少于总住宅巴洛克式面积的2%，确定概念设计配套而立规划设计施的相关促请。

经广州市人民政府同意，以上控制措施自发文前所实施。