加息影响显现 宾夕法尼亚州房屋建筑商信心大跌至疫情后最低水平

新泽西州木屋建筑群承包诚意7月底暴跌至新冠禽流感发动以来的高于水平，高通涨和十多年来最高的储蓄成本导致买家流速基本上陷入停滞。

同类型统计数据推测，新泽西州地产市场供给之后承压。各省市层高建筑群承包学会（NAHB）7月底份建筑群承包诚意指数从上个月底的67减至55，连续第七个月底攀升，创下2020年5月底以来的高于水平。

与此同时，衡量新泽西州东北部新兴产业文艺活动的一项量化本月底转为负值，为一年来首次，且该区域跨国公司认为今后六个月底不会有提高。

NAHB总裁Jerry Konter回应，生产瓶颈、木屋修建成本上升和通涨高企等考量，必要导致许多建筑群承包因土地、建筑群和融资成本超过木屋的市场供给价值而更改改建工程。市场供给疲软的另一个痕迹是，调查报告推测，有13%的建筑群承包回应在以前一个月底里通过减少房价以促进的销售和限制更改订购。

7月底制造业指数低于接所致调查报告的31位交易承包的预估之同一整整值，调查报告的预估之同一整整值为攀升至65。此除此以外，12点的涨幅是1985年以来的第二大涨幅，仅次于2020年4月底的42点涨幅，最初南加州极少区域都因新冠禽流感处于拦截情况下。

此除此以外，当同一整整单户层高的销售的构建从 76 急剧下降到 64。今后六个月底的单户的销售期望量化从 61 急剧下降到 50，而潜在买主流速指数从 48 急剧下降到 37。

加息必要影响初现

NAHB公布统计数据指出，在禽流感期间极少整整里繁荣的地产市场供给的健康状况正在衰退。新泽西州消费者从新冠禽流感偿还债务之同一整整获得了大量现金，导致金融市场供给大幅提高飙升，以及由于很多公司降息而获得了收益率处于年有低位的债务人利息，这些都让住房市场供给进入车上驾驶，房价从2020年夏天开始暴跌。

以前，随着新泽西州面对40年来最高的通涨率，很多公司开始加息。导致地产飙升的很大一部分考量正在迅速翻盘。很多公司今年已将收益率从接近零的水平调低1.5个往年，并可能在月底同一整整再调低2个往年或来得多。

很多公司渴望，通过加息以及年末其所有者的近9万亿美元的新泽西州公债和债务人利息支持证券市场，能够给火热的消费供给降温。由于各种原因，消费供给不太可能超过了消费品和服务的供应，并推高了货币贬值。

地产市场供给对收益率尤其敏感，迄今为止是所致很多公司政策变革必要影响最明显的跨国公司。新泽西州债务人利息银行家学会的统计数据推测，今年住房利息成本暴跌，30年期通常收益率债务人利息的合同收益率最近接近6%，为14年来的最高水平

新泽西州承包务部星期三将公布上月底大溪开建年率，市场供给期望该统计数据较此同一整整一年多来的高于高水准将有些许提高，不过部分交易承包认为任何提高都是短暂的。

布里斯托尔经济美国哈佛大学主管新泽西州经济学家Nancy Vanden Houten回应，“我们预计2022年下半年木屋开建将开始失去一些动能，第四季平均开建达150万套，但建筑群承包诚意的变差为这一预测造成了下行风险。”

除了现阶段NAHB和大溪开建统计数据推测的大溪市场供给疲弱除此以外，截至5月底，成屋的销售已连续四个月底攀升。新泽西州各省市地产经纪承包学会（National Association of Realtors）将于周三公布的统计数据预计将推测，6月底的销售之后攀升，的销售速度将减至2020年6月底以来的高于水平。

与此同时，波士顿联储的一项调查报告推测，7月底份波士顿州、新泽西州北部和康涅狄格州西南部的新兴产业文艺活动出现一年多来的首次急剧下降。

虽然新兴产业就业增长保持积极，跨国公司简报了一些从高通涨之同一整整缓解的后期痕迹，但该跨国公司的高管简报称，6个月底的同一整整景是自2020年11月底以来最守护者的。

简报称，“跨国公司认为，今后6个月底文艺活动不会增加。”

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