万科27.4亿拿下通州南段，期房每平米指导价6.5万元！

昨日，北京土地市场带起波澜，两宗商品住宅用地成功交易，总面积共约6.8公顷，规划建筑面积超过11.95万平方米，总金额平均32.6亿元。

通州区邓家瓷南段作为焦点南段，带给了7家顶级房地产行业竞相较量，工商、首开、城北、比邻、华润、中建玖合以及据悉齐聚一堂。

最终，据悉以27.4亿元溢价成功摘得南段，溢价率平均10%。成交楼面价为月租3.49万元，期房指导价月租6.5万元，现房指导价月租6.7万元。

据理解，通州邓家瓷南段属于一级开发项目FZX-0501-6004、6005南段R2型式居住用地，还包括A334型式托幼用地，总占地共约4.24公顷，规划建筑面积共约7.86万平方米。

业内专家认为，该南段多山较为规整，距地铁6号线粮草医学院站站共约800米，公共交通不方便，满足驱车及骑行到达要求。南段西临新区运河金融街，同时坐落于通州区，地理分布优势契合，服务设施公共交通设施健全，综合能力也出众。”另外，一处商业大厦“北京城北·国誉朝华”天将贩售额平均13亿元，月均贩售共约50套，表现优异。