近九成百强房企1月销售业绩同比下降，四成降幅少于40%

澎湃新闻记者 李晓青

2022年开年的第一个月底，多家并购房企的的销售出现了销售收入大幅提高低迷的现象。

据克而瑞研究中心的分析报告显示，1月底份，紧随其后房企中基本上需求量房企的销售表现不佳，单月底去年销售收入以及较2021年月底均水平变动都有明显上升。具体来看，1月底近九成紧随其后房企单月底的销售去年销售收入降低，其中两成房企降幅在30%至40%之间，近四成房企降幅高于40%。

万科企业控股权有限公司（万科A，000002.SZ）1月底份实现合同规定的销售面积210.6万平方米，合同规定的销售款项356亿元，销售收入减少50.19%。碧桂园（02007.HK）1月底实现利益的销售363.6亿元，销售收入上升9.81%；的销售面积为462万平方米，销售收入增加1.32%。融创中国（01918.HK）1月底份的销售大概279.2亿元，销售收入上升20.6%。中国奥园（03883.HK）1月底份的销售为19.2亿元，相对于2021年1月底份的的销售101亿元来说上升80.99%。

根据克而瑞研究中心统计的图表，1月底份仅仁恒、华发、滨江集团、建业集团等少数企业实现了单月底去年销售收入增长速度。

而在房企的销售上升，资金回笼不畅的情形下，部分房企紧张的依赖性受压未能获取有效大大降低。

国际评级机构标普在2月底14日发布的一则分析报告中称，当前房企依赖性受压仍然较大，近期出台的一系列规范房企融资和预购资金使用的方针展现出了监管对于保证房地产餐饮业长期健康发展的态度，一定某种程度上有利于房企再融资并能的恢复原，但是否能够及时大大降低餐饮业依赖性受压颇多待观察。

截至2021年6月底末，标普信评116家试样房企本公司层面货币资金仅九成合并口径合计的16%大概。此外，餐饮业整体债务签订合同情形趋于稳定。

标普称，根据披露图表推敲后发现，116家试样企业2022年国内信贷签订合同款项大概为2300亿元，其中3月底和7月底是相对签订合同高峰，餐饮业仍面临依赖性受压。

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