最新：各省市70城房价数据分析

9翌年末，主要城下市涨幅去年在缩减！

1、才对市价环比之后飙升，之中路城下市由涨转跌

9翌年末，70城下才对市价环比飙升0.28%，与上翌年必需持平，年之中13个翌年西北面飙升势头。7翌年末以来，由于资金链之后紧张，发行商苹果；也销，且9翌年末苹果；也销的适度加大，才对市价去年过后缩减，9翌年末保持了这一势头。其之中，之中路城下市上半年从7翌年末过后拉长后，9翌年末出现了来年以来首次飙升的震荡，主要主因在于广州、广州飙升，构成拖累加剧之中路城下市由涨转跌。

2、才对营业收入加权年之中6个翌年飙升，去年缩减

从营业收入来看，9翌年末70城下才对营业收入飙升2.3%，年之中6个翌年飙升，且去年过后缩减，其之中之中路城下市上半年过后拉长至2.7%（8翌年末为2.9%），从去年6翌年末开始上半年过后15个翌年拉长，而二三直通城下市过后飙升，且去年过后缩减，其之中防区城下市飙升1.2%，比上翌年缩减了0.2个百分比，三四直通城下市飙升3.8%，比上翌年缩减0.1个百分比。防区和三四直通城下市分别年之中4个翌年和8个翌年飙升。

3、才对飙升城下市过后减少

9翌年末，54个城下市才对环比飙升，比8翌年减少了4个，飙升城下市数年之中3个翌年减少。一二三直通城下市出现了普跌势头。其之中，广州飙升0.3%，广州飙升0.5%，防区版块城下市武汉、福州、西安、南京等城下市环比去年都较为大。营业收入方面，9翌年末50个城下市才对营业收入飙升，比8翌年末减少了1个，飙升城下市数年之中缩减，大部分城下市的涨幅营业收入飙升。

4、二手涨幅格环比加权去年缩减，且轻微弱于才对

9翌年末，70城下二手下到涨幅格加权环比飙升0.39%，去年比8翌年末进一步缩减，且年之中13个翌年飙升（与才对一样），且比才对市价加权下去年度要大。主要主因在于，二手房挂牌幅度很快回升，多数城下市挂牌幅度后起历史创纪录，且第三季度二手涨幅格较为坚挺，而发行商苹果；也销一直在来进行之中。来年，随着才对大面积苹果；也销，需要靠拢才对产品，加剧二手房总市值占比大幅上升。同时，多顶层拥有者开始减少放盘，并以苹果来；也进成交。

5、二手涨幅弱于才对市价

9翌年末，70城下二手房营业收入飙升3.5%，去年比8翌年末缩减了0.5个百分比，年之中8个翌年飙升且去年缩减。其之中，之中路城下市二手涨幅营业收入高企1.2%，上半年比8翌年末持续上升了1.2个百分比，主要由部分之中心区版块盘带动诱发，前期汇率走低、发展商积极苹果，带动了部分需要而政府，但主体二手房需要仍旧要强。二三直通城下市去年之后缩减。9翌年末二手涨幅营业收入飙升城下市减少至63个，飙升城下市数后起2015年以来最多。

4、展望未来

9翌年末，才对和二手涨幅格去年都在缩减，主要主因在于：包括之中路城下市在内的城下市，才对供应幅度在9翌年末都在减少，突显产品对发行商的债务危险性仍旧担心，加剧发行商不得不积极苹果；也销，且；也销适度加大，以保卫资金链；同时，二手房发展商（主要是多顶层发展商、资金链紧张的发展商）开始有再三地苹果，希望能回笼资金。展望未来，保交楼和；也零售商能保持稳定下到需要端，供给端能控制下到危险性病菌，发行商资金链能好转，则涨幅去年缩减的趋势将获得抑制。