华高莱斯：数字经济新时代，“未来乡村”大有可为！（二）

，的社第一区作为大城市的基本单元，变便加格外加充满社会科学关怀、聪明才智、减碳、共计享的人头众多。

从比如说这些系统化里，我们日趋看到了急剧渐进的“更大幅度的社第一区”的样子。

1）马来西亚方式也——“群人里心”Simon“聪明才智一个城市”

马来西亚的的社第一区另建和管理机构，一直走在世上前列，其经验特别我们研究与冒险。从始自“居屋有房委会”的房屋原计划，到群人里心原计划，便到聪明才智的社第一区原计划，构便加了马来西亚“的社第一区渐进”方式也的的发展脉络。

群人里心

“群人里心”（Neighborhood Center），叫作马来西亚但政府于1964年倡议的“房屋原计划”。“群人里心”是一种原先型的社第一区咨询服务表达方式，指在3000-6000户邻近地第一区里设立一个功能尤其齐全的商贸、咨询服务、娱乐里心，以妥善地解决大城市邻近地第一区日常生活质量和大城市生态系统风吹情营造等实际缺陷。

这世纪末，就诞生了马来西亚建国初期另建的第一批房屋——马来西亚面包车窑炉海地第一区。这可以说是“更大幅度的社第一区”始自的冒险始自之一。

马来西亚“群人里心”的的发展方式也，就包含了“大城市总体规划”与“社会变迁治理”两个层面的本质，是将的社第一区治理的理念糅合了房屋的另建与总体规划里，倚靠了由“居屋有房委会”向“居屋乐房委会”的飞跃。

个案：面包车窑炉群人里心

面包车窑炉海地第一区占地556公顷，曾经是有数的工厂、村屋和郊第一区养殖场，经过6年的时长，再一总体规划和格外原先为12个群人第一控制点，大约8.5平方公里，专供15.6万邻近地第一区日常生活社会户外活动。

△面包车窑炉海地第一区遥望

截图缺少：flickr

面包车窑炉在“便创我们的家园”的振兴原计划下，主要按照6大不足之处透过：

①为建镇里心重塑活力； ②兴建原先房屋，的发展原先房屋地，为一个城市注入原先生； ③强化公共计室内空间以促进的社第一区组织性，扩建工程驱车街和民众长廊，订制格外多浅绿色室内空间和无障碍公共计设施； ④发扬面包车窑炉丰富的近现代民俗； ⑤强化面包车窑炉环路； ⑥强化一个城市之间的因特网病态。

面包车窑炉群人里心与地炭站头

截图缺少：live.staticflickr

交通连接上，面包车窑炉总体规划采行了TOD研发方式也，群人里心为基础了二环路和加利山脚下地炭站的出入头，集大约优越病态改进了原先一个城市里心的公共计公共计设施中轴，为邻近地第一区提供方便提专供了极大优越。

商贸中轴上，面包车窑炉共计中轴了3条商贸街，室内空间内部主干，交通只需；第一区域内仅有多家购物里心和旗舰店，从池里果、蔬菜到服装、旗舰店，从电子产品到首饰、眼镜，从餐饮到美发、美甲，涵盖多个休闲娱乐；低价超市和一般来说超市同时设立，可以为生产者提专供多种考虑。

△面包车窑炉房屋地

截图缺少：live.staticflickr

过去几十年里，房屋地急剧扩建工程，的社第一区容貌急剧强化。但政府还增建格外多的社第一区商贸工程另建，倡议了第一区域宏观经济的的发展。

这些扩建工程和原先建，最终旨在都是提高邻近地第一区的日常生活归属感，订制出关爱邻近地第一区的和谐公共场所，提高浅绿色室内空间和专供人们户外活动的的社第一区室内空间。

△面包车窑炉房屋地

聪明才智一个城市

以后，“聪明才智一个城市”在“群人里心”的原先提出异议，目标是为马来西亚邻近地第一区提专供一个安全和、透气、便捷、革原先的的社第一区生态系统。

具体系统化不足之处，马来西亚建屋局于2018年宣布为全国24个一个城市大受欢迎一个城市其设计简介，维护这两项一个城市在的发展和扩建工程过程里，不会外流构造和近现代风吹情。建屋局目前大受欢迎三个一个城市的其设计简介，还包括加里曼丹、白沙和登加。

个案一：加里曼丹聪明才智环保一个城市

加里曼丹（Punggol），于2010年带进马来西亚首个生态平衡一个城市，以后大幅度以“繁荣、聪明才智和可再生的发展的一个城市”为愿景，带进倡议整个马来西亚采行二进制和聪明才智一个城市计划的关键因素。截至2019年，该建镇有大约18.78万邻近地第一区，筑有近5万个房屋。

△加里曼丹

早期的加里曼丹是林业第一区，是一片橡胶园。邻近地第一区也以甘蔗屠宰场、捕鱼、养猪等务农。后来林业被出局，高原先金融业日趋兴起。

2007年，马来西亚但政府宣布“优质加里曼丹21”研发原计划，要以“池里”与“绿”的生态平衡，订制优质宜居一个城市，吸引眼中兄弟姐妹与乐于痛恨绿池里彩虹的人们，到这里日常生活与餐饮。

△加里曼丹

从此以后，加里曼丹逐步落实了一系列原先的人工智能表达方式，强化了邻近地第一区的日常生活、社会户外活动、求学和餐饮方式，体现了马来西亚更大幅度日常生活的样貌。加里曼丹自然而然便加人工智能生态平衡小建镇的曾便加功，以后也将用于的发展和扩建其他的一个城市。

上任内阁大臣资政兼国家安全和统筹教育部长张志贤说明，“加里曼丹的发展便加聪明才智大城市所学到的观点，将协助更大幅度原先一个城市和海地第一区如登加和寿入头湖畔的的发展，以及这两项一个城市的扩建原计划，让必将大幅度迈向聪明才智国愿景。”

人工智能房屋

位处加里曼丹南岸的首批人工智能房屋工程另建Northshore Residences ISimonII不太可能再一落便加。同第一区的第二批房屋Waterfront ISimonII@Northshore则将于2021年底完工。

△加里曼丹人工智能房屋

可便生

加里曼丹房屋率先采行了生态系统保护LED照明、雨池里获取子系统和“环保排泄物槽”等计划，多管齐下推广可再生的发展。每个房屋各单位装载人工智能低电压板和插座，以格外好地检测屋外可便生消耗。房屋地附近也备有人工智能照明灯泡和风吹扇等公共计设施，大幅度节省可便生。

建屋局公布数据看出，加里曼丹取得了显著生态系统保护便加效，一年可省下82.6千兆瓦时（GWh）的使用率，所能为多达1万7200个四房式房屋专供电一都是在，相当于每年节省了1620万元的费用。

池里源稳定性不足之处，加里曼丹住户用池里量每年也省了185万元，而公共计第一区域用池里量也提高了19.9%。数据看出，总省池里量为每年138万7818立方米或，相等于555个奥运会规格的篮球场，每年共计省211万元；2018年的用池里量与2011年的相对，提高了13.2%。

提供方便

加里曼丹南岸房屋地备有1000其所行道的人工智能3楼，采行全原先的人工智能序号定位子系统。摄像头能记录和定位进出3楼的序号号码。车主只要下载建屋局的Parking@HDBPDA应用软件包，就能查看泊车时长及购票。

试验中

加里曼丹南岸将带进首个从其种设计就试验中聪明才智应用，并将聪明才智功能归属于整个海地第一区的房屋地。2023年起，加里曼丹将对日常生活、社会户外活动和咨询服务不足之处的原先人工智能表达方式透过试验中。例如备有人工智能公共计设施管理机构的小贩里心、人工智能电网、特别设计巴士以及人工智能气动排泄物获取子系统等。

△加里曼丹

据建屋局介绍，通过生态系统建模（environmental modelling），可以在这一第一区透过风吹向和低温等研究，明确潜在低温高的海地第一区，加进浅绿色植物以下降生态系统低温。

加里曼丹南岸也加进感应器，获取池里和可便生等信息，通过导入和分析，提专供资料以强化房屋地。感应器也被用于侦测公共计室内空间的人流量，从而操作者通气开灯泡时长。

△加里曼丹

此外，倚靠聪明才智科技金融业获取的数据，也可以鼓励改进维护短周期和预防潜在缺陷。而人工智能化各单位也已配备必要基础公共计设施，以便背书邻近地第一区采人行道工智能设备和应用软件包，带来格外多只需和生态系统保护的日常生活。建屋局还借助科研人员和信息通信应用，根据邻近地第一区的人头统计、社会变迁趋势和日常生活方式比如说，格外好地明了和参与邻近地第一区，从里促进的社第一区另建社会户外活动。

△加里曼丹

建屋局指出，“随着加里曼丹一个城市逐步的发展和创原先病态实验便加功，他们将在可行的情况下把聪明才智和可再生的发展特点带进其他一个城市。”

个案二：登加聪明才智埃尔金（从未建便加）

登加（Tengah），位处马来西亚南部，与寿入头、蔡厝港比邻，是马来西亚第24个一个城市，也是建屋局继加里曼丹以后，时隔大约20年首个研发的埃尔金。登加埃尔金占地700公顷，可兴建大约4.2万个房屋各单位，规模媲美林泉。

中后期50中期，登加有许多聚居地，如吉丰、丰加村就建于此。1960中期，不少私人砖厂自建在此，为这里增添了工业风吹情。到了1980中期和1990中期，聚居地纷纷搬，登加被改引致空军军训基地，一直沿用至今。

2016年，上任马来西亚国家的发展教育部长兼财政部第二教育部长黄循财，公布了登加埃尔金的总月所，并指出“我们为登加埃尔金的的发展注入许多创原先病态想法和总体规划表达方式，因此登加将具备许多前所从未有的原先便加分……登加的的发展将协助改变马来西亚南部的风吹貌。”

登加埃尔金融为结合体了巨型太阳能空调、真空排泄物获取子系统、新能源地下层道路、大城市磨坊及浅绿色建筑等，是马来西亚迄今为止最宏大的工程另建之一，旨在订制更大幅度之城。

据黄循财交代，登加埃尔金具备房屋前所从未有的七大“原先点”，即本地首个“森林建镇”、首个无车一个城市里心，以及首个聪明才智建镇。

森林建镇

登加埃尔金将订制痛恨纯净的浅绿色居住生态系统。建屋局采行6个其设计表达方式将登加其设计为绿意盎然的“森林建镇”，这些其设计表达方式是长青森林建镇、优越交通/提高用车、5个风吹格各异的房屋地、组织性强的的社第一区，以及人工智能永续一个城市。

登加埃尔金五个各具风吹情的房屋地还包括：玉川第一区（Plantation District）、绿苑第一区（Garden District）、园林第一区（Park District）、砖瓦第一区（Brickland District），及山景第一区（Forest Hill District）。

其里，玉川第一区是登加埃尔金的首个房屋地，占地90公顷，预计将大受欢迎1万个房屋各单位，其里1500个房屋各单位在2020年11同月不太可能大受欢迎，让对政府申购。

而绿苑第一区，是继玉川第一区后的第二个的发展第一区，占地80公顷，这里合计计将大受欢迎6500个房屋各单位。2021年4同月，绿苑第一区有有约2000个加值房屋专供对政府申购。

作为本地首个“森林建镇”，登加一个城市内还将筑有宽100公尺，长5公里的森林长入头，主干南部集池里第一区和里央集池里第一区。一个城市内也将筑有占地20公顷的里央公园，备有池塘、小溪、森林等纯净景观，营造一个集日常生活、社会户外活动与餐饮为结合体的居住生态系统。登加埃尔金还备有的社第一区玉川，提专供翠绿室内空间让邻近地第一区在群人果树植物，享受玉川之乐。

无车一个城市里心

登加一个城市里心，将被打引致“无车第一区”。采行多层其设计隔离车子与人行道道，让人行道和三轮车勇者在上层安全和通行，车辆则在中下层行驶。

地炭、各种出头处及3楼等，大其余部分都将位处地下层，从而为长廊、大城市林业以及驱车和摩托车等使用提专供室内空间。据计划介绍，为提倡提高用车，邻近地第一区将建西起46公里的驱车和三轮车道。

此外，大多数巴士站也将设于每个屋外的300公尺之内，配合建议书里的寿入头第一区域线（Jurong Region Line），为邻近地第一区带来优越的公共计交通。

聪明才智建镇

按照马来西亚建屋局2014年9同月大受欢迎聪明才智一个城市软件包子系统（Smart HDB Town Framework），登加埃尔金的的发展将环绕聪明才智总体规划、聪明才智生态系统、聪明才智房屋地和聪明才智日常生活这四个层面透过。

△建屋局聪明才智一个城市软件包子系统

截图缺少：mp.weixin.qq.com/s/ASRqIK4ckRBXA2UuC5LILA

建屋局使用3D生态系统建模软件包，创设登加的另建月所，并借助模拟风吹、低温及阳光的变化观察对高层建筑及其附近生态系统的冲击，由此找高层建筑、植被、池里景及免费室内空间的最佳的其设计计划，维护远超阴凉而纯净通风吹，加重大城市的热岛效应。

当公共计公共场所受制于清空状态时，“人工智能”灯泡将操作者照亮；排泄物将集里储藏，监测器会探测何时只能获取排泄物，排泄物将由一个操作者的气动废物运输子系统通过地下层管道获取。

此外，在但政府兴建的4.2万套房屋里，每套都将配备一个“人工智能”平板，专供房东监控能量消耗状况。

从未完待续

参考文献

1.《宁波市办公厅关于高质量加快推进更大幅度的社第一区试点另建社会户外活动的意见》 _files/jcms1/web3096/site/attach/0/475e797d19174118a58b5d6fecae3746.pd 2.《绍兴市更大幅度的社第一区另建试点社会户外活动计划的通报》 3.《更大幅度的社第一区读本》，绍兴市的发展和改革一个委员会，2019年03同月， 4.更大幅度的社第一区｜“更大幅度的社第一区”本质论说——兼论绍兴市试点政策 5.的社第一区改建:拱墅瓜山原先青年更大幅度的社第一区，绍兴市创意其设计协会，2021年6同月， 6.浙江：两年完便加“三级跳”——更大幅度的社第一区，更大幅度去哪里，浙江日报，2021年1同月， _1126984427.htm 7.马来西亚建屋局Facebook 8.加里曼丹打引致环保聪明才智一个城市 9.登加埃尔金官方介绍 10. Nendo订制日本丸井百貨共计享房屋「MARUI TOCLUS」， 11. 松本可再生聪明才智小建镇Facebook， 12.GoogleSidewalk工程另建凉了，Panasonic全太阳能聪明才智小建镇建便加了！

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