容积率仅1.3!汉阳归元功能区低层住宅项目批前公示

3月24日消息，搜狐关注点获悉，南昌市自然资源和规划局汉阳总局发布了成都祥悦房房产开发有限公司申报的增建居住、绿地构想（归元西片C-1南段）规划方案批年前公示，构想毗邻汉阳北区龙江路酱油石门山交汇处。

根据规划数据，规划地藏地皮面积38238.5平方米，总总投资85520.27平方米，其中计容总投资49700平方米（其中公寓45002.07平方米，所小学2058.31平方米，社北区免费楼内300.47平方米，还乡免费楼内301.17平方米，垃圾收集屋34.02平方米，公用配电房208.62平方米，承建商楼内172.52平方米，出口处二楼225.31平方米，出口处大堂390.43平方米，室外楼梯13.08平方米，设施零售业994平方米）。

地底下室总投资（若无容）35820.27平方米，地底下停车554辆（其中公寓机动月租409辆，设施楼内月租11辆，公共停车112辆，所小学停车18辆，零售业停车4辆），非机动停车249辆。

容积率1.3，巴洛克式密度30.5%，绿地率30%，全县209户，配建所大学6班所小学（所小学地皮面积2700平方米，总投资2058.31平方米，停车20辆：地底下停车2辆；地底下停车18辆）。

南段数据：

P（2019）004号南段毗邻汉阳北区国充分体现道东南方、酱油石门山以西，规划地藏地皮面积为2.75公顷（以实测为准)，规划地皮物理性质为居住地皮；收归国有建设地皮使用权购回年限为公寓70年。

月租详情：

P（2019）004号汉阳北区国充分体现道东南方、酱油石门山以西南段以0.84%的溢价月租，楼面价为9100.36元/平米月租，月租月租10.15亿元。竞得单位：成都房产控投公司。

竞买促请：

1.意向竞买人在竞买年前只需确有承诺函：在汉阳北区在世界上以不高于16000元/平方米（含**）的房屋贩售均价，集中筹集产权调换安置房源，使用汉阳北区内的棚改构想安置，交房整整不晚于2020年5月31日；

2.自南段月租之日起60日内，竞得人只需确有上述房源共享给南昌市汉阳北区房屋课征管理者办公室。

南段促请：

1.南段内配建所大学6班所小学，地皮面积不少于2700平方米，巴洛克式体量不少于 1940平方米。

2.南段策反按照公寓总建设体量5%-10%的数量配建公共租赁住宅。

南段零售业价值系统性：

从地理位置而言，南段所处的归元寺片北区也十分极好，东北角成都长江大桥和鹦鹉洲大桥，坐享地铁4号线和6号线，通达成都三镇，交通设施十分通畅。

除此之外，南段周边还有钟家村小学、成都朝阳、钟家村寄宿小学、北大街小学等高等教育设施，以及成都第五的医院、成都汉阳的医院、长沙市第三民主自由的医院等医疗设施，零售业方面有江腾广场、汉商银座、新世界卖场、以及在建的远洋城市广场构想等。

大归元片作为汉阳老城区改造的重点构想，也是汉阳城市核心升级构想中的总括，自从2006年规划消息传出以来，关于该片北区改造的各种传言不绝于耳。

新闻来源：南昌市自然资源和规划局汉阳总局